سجّل سوق العقار الأردني تداولات بقيمة 5.712 مليارات دينار خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، بانخفاض نسبته 1.8% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، بالتزامن مع تراجع عدد العقارات المباعة بنسبة 6.8%، رغم ارتفاع إيرادات دائرة الأراضي والمساحة وقيمة معاملات تملك غير الأردنيين.
وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والمساحة أن حجم التداول العقاري تراجع بنحو 106.6 ملايين دينار، مقارنة مع 5.819 مليارات دينار خلال الفترة المقابلة من عام 2025، فيما بلغ حجم التداول خلال تشرين الأول وحده 601.8 مليون دينار.
تراجع التداول والمبيعات خلال تشرين الأول
انخفض حجم التداول العقاري في تشرين الأول بنسبة 5.2% على أساس سنوي، مقارنة مع 634.5 مليون دينار في الشهر نفسه من العام الماضي، بتراجع بلغت قيمته نحو 32.8 مليون دينار.
وبلغ إجمالي العقارات المباعة في المملكة منذ مطلع العام وحتى نهاية تشرين الأول 118,235 عقاراً، مقابل 126,817 عقاراً خلال الفترة ذاتها من عام 2025، بانخفاض نسبته 6.8%، يعادل 8,582 عقاراً.
وسجّل تشرين الأول بيع 12,768 عقاراً، مقارنة مع 13,583 عقاراً خلال الشهر نفسه من العام الماضي، بانخفاض نسبته 6%.
أما العقارات المباعة للشركات، فبلغ عددها 9,123 عقاراً خلال الأشهر العشرة الأولى، مقارنة مع 9,659 عقاراً خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بتراجع نسبته 5.5%.
إيرادات الأراضي ترتفع رغم تراجع التداول
على خلاف اتجاه التداول العقاري، ارتفعت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة بنسبة 4.3% خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الحالي، لتصل إلى نحو 234.3 مليون دينار، مقابل 224.5 مليون دينار خلال الفترة ذاتها من عام 2025، بزيادة بلغت 9.8 ملايين دينار.
وفي تشرين الأول وحده، بلغت الإيرادات نحو 23.5 مليون دينار، بانخفاض نسبته 5.4% مقارنة مع نحو 24.9 مليون دينار خلال الشهر المقابل من العام الماضي.
ارتفاع قيمة تملك غير الأردنيين
أظهرت البيانات ارتفاع القيمة التقديرية لمعاملات تملك غير الأردنيين للعقارات في المملكة بنسبة 9.1% خلال الأشهر العشرة الأولى من العام، لتبلغ نحو 186.6 مليون دينار، مقارنة مع 171 مليون دينار خلال الفترة ذاتها من عام 2025، بزيادة قدرها 15.6 مليون دينار.
وجاء هذا الارتفاع رغم تراجع عدد معاملات التملك بنسبة 2.7%، من 2,006 معاملات خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الماضي إلى 1,952 معاملة خلال الفترة نفسها من العام الحالي.
وعلى المستوى الشهري، بلغ عدد معاملات تملك غير الأردنيين خلال تشرين الأول 216 معاملة، بانخفاض نسبته 16% مقارنة مع 257 معاملة خلال الشهر ذاته من عام 2025.
كما تراجعت القيمة التقديرية لهذه المعاملات بنسبة 32.7%، لتبلغ نحو 18.3 مليون دينار، مقابل 27.1 مليون دينار خلال تشرين الأول من العام الماضي.
النساء يشكّلن 35.23% من مالكي العقارات
وفيما يتعلق بتوزيع ملكية العقارات بحسب الجنس، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والمساحة أن نسبة المالكات الإناث بلغت 35.23%، مقابل 64.77% للمالكين الذكور.
وتكشف المؤشرات عن تفاوت في أداء السوق العقاري خلال عام 2026؛ إذ تراجعت حركة البيع وقيمة التداول الإجمالية، مقابل ارتفاع الإيرادات التراكمية والقيمة التقديرية لتملك غير الأردنيين.
